フィリピンの不動産物件を購入・所有・売却する際は、不動産会社への手数料とは別に、様々な諸費用・税金などが発生します。
以下に代表的なものをご紹介致します。

印紙税
1.5％（売買価格、又は評価額の高い方に対して）

不動産移転税
約0.5％（売買価格、又は評価額の高い方に対して）

不動産登記税
約0.25～0.75％（売買価格、又は評価額の高い方に対して。エリアによって異なる）

キャピタルゲイン税
6％（売買価格または評価額の高い方に対して、売却損が出た場合も同様）

付加価値税（VAT）
320万PHP以上の物件には12％のVATが掛かる（通常、物件価格に含まれて提示）

固定資産税
約0.7～1.5％（評価額×評価率[0～60％程度]に対して2.0～2.5％程度。エリアによって異なる）

特別教育基金
1.0％（評価額に対して）

火災保険料
約0.4％（概算。契約内容によって異なる）

組合管理費
月額40PHP／㎡～（エリア、物件のレベルによって異なる）

個人所得税
外国籍の居住者、外国籍の非居住者（滞在期間180日以上）・・・5～32％（国内源泉所得に対して）
外国籍の非居住者（滞在期間180日未満）・・・一律25％（国内源泉所得に対して）

委託管理手数料
家賃の1ヶ月分、又は10％程度（管理会社によって異なる）

相続税
約5～20％（評価額に対して）

贈与税
約2～15％（評価額に対して）


←購入代金の支払スケジュール　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弊社厳選デベロッパーガイド→