【日本にて】 物件の選定→現地視察の手配
本Webサイトで興味のある物件をお探し頂き、ご来店希望日程などを添えて
Webフォームより送信して頂くか、フリーダイヤル（0120-978-030）にてご来店希望日時をお知らせください。
弊社店舗（東京・日本橋）にて、マレーシア不動産の最新情報のご案内と共に、
お客様のご要望をお伺いしながら最適な物件選びのお手伝いをさせて頂きます。
購入物件候補が固まったら、マレーシアへ現地視察に行かれることをお勧めしております。
売主・デベロッパーなど現地業者への手配はお任せください。お客様の希望日程に合わせて調整致します。


【マレーシアにて】 現地で物件視察→購入申込・ローン申請
マレーシア到着後は現地提携企業の日本人又は日本語が話せるスタッフが物件視察に同行し、
通訳も含めた様々なサポートを担当させて頂きます。
購入を決定されましたら、売主・デベロッパー等に対して購入申込書を提出して頂きます。
また通常、数日内に手付金（物件価格の1～3％程度）の支払いを求められます。
住宅ローンの利用をご希望される場合、現地滞在中にHSBC、UOBなど
現地有力銀行の店舗にて口座開設申込とローン申請手続きを行ないます。


【日本にて】 売買契約・頭金支払→残額の支払い
通常、数週間内に頭金（物件価格の10％－手付金分）の支払いと、売買契約書へのサインを求められます。
売買契約書の翻訳や発送代行などのオプションサービスも承っておりますのでお気軽にご用命ください。
新築の場合、工事の進捗に合わせて残額を段階的に支払います（例：基礎工事完了時に物件価格の10％など）。
中古の場合、売買契約後90日以内に残額を支払うのが通例です。
住宅ローンを利用する場合は、残額－借入額の分を上記の方式で売主に支払います。
また、購入に係る諸経費は物件・条件によって異なりますが、概ね物件価格の3～8％程度です。


【マレーシアにて】 所有権の移転登記→居住準備
物件価格全額の支払が完了すれば、所有権の移転登記手続きが始まります。
新築の場合は竣工の2～3ヶ月後に、物件の引き渡しが行なわれるのが通例です。
内装・家具付物件の場合は、物件引き渡し後、電気・ガス・水道の開通作業など居住準備を行ないます。
内装等が付かない物件の場合は、現地業者へ希望する内装工事や家具の手配を依頼します。
全ての準備が整えば、購入物件に居住可能です。
内装・賃貸業者の紹介、生活サポート、物件売却のご相談なども承っておりますのでお気軽にご用命ください。



一般的な購入手順は上記の通りですが、「法人で購入したい」「5部屋同時に購入したい」「現地視察に行かずに購入したい」など、お客様のご都合に合わせたご要望や、ご不明な点などがございましたら、弊社スタッフまでお気軽にご相談ください。