

	弊社ではビルオーナー・不動産会社・投資会社様を対象に、マレーシア国内の集合住宅、オフィス、ホテル、商業施設など優良物件のご紹介、取得サポート、コンサルティング及びアセットマネジメント（運用管理）のサービスを提供しております。 2020年までにクアラルンプール首都圏の居住人口は現在比65％増の1000万人にまで増加すると予想されているなど、経済成長・人口増加・都市集中化・不動産購入層拡大を背景に、今後多くの需要が生まれることが確実視されているマレーシア不動産への投資は日増しに活性化しています。マレーシアでは、不動産価格の上昇によるキャピタルゲインに加え、アジアの中でも比較的高く安定したインカムゲインを狙うことができる他、固定資産税などの不動産の取得・所有・売却に関わる諸費用が格安であることや、賃貸借契約が日本の定期借地権のような制度であり立ち退き問題がほぼ発生しないことなども大きな利点であり、長くイギリスの植民地下にあったため、法律・契約面は英国法基準でしっかりと整備されており、政治リスクもほとんどなく、海外の投資先として最適な国だと言えます。弊社では、不動産価格の上昇が見込まれる新路線工事や都市再開発計画など大規模プロジェクトを把握した上、好立地・好条件の物件を発掘・取得サポートを行なうだけではなく、運用中の収益最大化、バリューアップ戦略、コスト管理、出口（売却）戦略などの立案・実行まで、お客様の資産を適切に管理するフルサービスを提供致します。下記以外にも多種多様な物件を取り扱っている他、ご予算や目的に応じて最適な物件をお探し致しますので、お電話又はE-mailにてお気軽にお問い合わせください。


	【エリア】ブキッビンタン地区　【金額】1400万RM （4.2億円相当）

	クアラルンプールの銀座と称される華やかな繁華街「ブキッビンタン」地区にある、欧米人が多く集うバーやレストランが軒を並べる東京・麻布のようなお洒落スポット「Changkat Bukit Bintang」通りに軒を並べる店舗です。観光客や現地人を問わず、夜遅くまで人通りが途絶えない人気スポットの目抜き通りの中の商業物件を取得することのできる数少ない機会でもある上、今後も周辺エリアは更なる開発・発展が期待できます。人気エリアのため、市場相場より高い賃料での日系飲食店誘致に大変向いている物件です。ご紹介可能な店舗は2棟あり、どちらも4階建て、店舗面積約632m²となっています。


	【エリア】アンパン地区　【金額】6400万RM （19.2億円相当 ※交渉可能）

	居住用の「リースホールド」物件の場合、公共工事の実施など、州政府が拒否する理由が特段なければ、更新料を支払うことでリース期間の更新が原則として認められています。また、州政府に支払う更新料は「土地の市場価格×0.25％×更新年数」（1000万円相当の土地で約25,000円／年）とされています。


	【エリア】KLCC公園に隣接　【金額】お問い合わせください

	マレーシア証券取引所に上場する高級物件専門の大手開発会社「BRDB」が建築した、マレーシア屈指の最上級コンド。クアラルンプールの中心地であるKLCC公園に隣接という、東京・丸の内一等地に匹敵する至高の立地条件。北京国際空港、香港HSBC本社など有名建築物のデザインで世界的に評価の高いフォスター＆パートナー社が設計し、数々の賞を受賞。


	【エリア】ダマンサラ地区　【金額】1億7000万RM （51億円相当 ※交渉可能）

	賃料保証7％以上。4スターホテルオペレーターに一棟貸し。2012年末完成予定。22階建て279部屋（スタンダードルーム195部屋は281sqft、スーペリアルーム84部屋は383sqft）。スイミングプール、スパ、フィットネスセンター、セミナールーム、カフェ、店舗付。


	【エリア】ペタリンジャヤ地区　【金額】9780万RM （29.3億円相当 ※交渉可能）

	12階建て。延床面積97,845sqft。2018年完成。


	【エリア】ジョホール・ヌサジャヤ地区　【金額】1ユニット180万RM～（約5400万円～）

	ジョホール・ヌサジャヤ地区にある商業施設及び住宅街の複合開発地域「Taman Nusa Bestrari」内の3+1階のショップ＆オフィススペース。1ユニット286m²～。多数の店舗やレストランを内包する大型ショッピングモール「Giant」の周辺エリアを商業施設として販売。HSBC銀行、スタンダードチャータード銀行、クリニック、学習塾などが入居済み。近隣にはイオン、シネマコンプレックス、インターナショナルスクールも。


	【エリア】ジョホール・セナイ/スクダイ地区　【金額】1ユニット166.8万RM～（約5000万円～）

	イスカンダル計画における重点開発地域E地区で進行する、工業地帯開発「i-Park（アイパーク）」の第3フェーズ「SME City」。 43エーカーの広大な敷地に配された、517～1343㎡の大小様々なタイプの工業用ユニットは、それぞれ9ｍにも及ぶ高い天井を有し、製造拠点としての利用はもちろんのこと、物流、倉庫、展示といった目的にも最適。主要高速道路へのアクセス性に優れ、ジョホールの空の玄関口であるセナイ国際空港までも車で約10分とインフラ面も魅力。既に東証一部上場企業の誘致も決まっています。


	【エリア】ジョホール・セナイ/スクダイ地区　【金額】816.7万RM～（約2億4500万円～ ※交渉可能）

	イスカンダル計画の重点開発地域E地区にある工業用地（グループ1：約109,265m²、グループ2：約50,585m²）。空の玄関口であるセナイ国際空港まで車で10分と好立地にありながらm²単価は約3,500円～と格安。シンガポールやクアラルンプールにアクセス可能な高速道路に隣接しており、輸送インフラも整っているエリア。ジョホールバルシティセンター及びヌサジャヤ地区から車で30分と通勤圏内にあるのも魅力。


	【エリア】シンガポール　【金額】4500万SGD～（約36億円～）

	シンガポールの中心地、ファッションビルなどが点在し若者に人気の高いブギス駅から徒歩約10分に位置するデザイナーズホテル。5階建てで、部屋数は約80部屋と中規模ながら、高い稼働率を誇り年間利回りは約10％と高い。1階にはカジュアルダイニングを提供するラウンジが設けられており、朝食から夜のカクテルまでを提供している。金融・オフィス街のラッフルズプレイスまで2駅の好立地であることからビジネスマンにも人気。